Санкт-Петербург,
ул. Малая Морcкая, д. 16
м. Адмиралтейская
Режим работы офиса:
пн-пт, с 10:00 до 18:00

Проверка юридической чистоты сделки

Занимаясь поиском новой квартиры или дома, большинство людей уделяет основное внимание техническим характеристикам будущего жилья, забывая о важности проверки юридической истории объекта недвижимости. Такой подход объясняется отсутствием правовых познаний, слишком сильным давлением со стороны продавца или невероятно низкой стоимостью квартиры. Подсчитывая возможную выгоду от сделки, многие забывают о рисках, возникающих при ее заключении, и возможности потерять все сбережения вместо ожидаемого приобретения квартиры.

Какой бы привлекательной ни была цена на интересующий вас объект недвижимости, мы рекомендуем своим клиентам до заключения сделки заказать в «ЛЕГИСПРО» проверку ее юридической чистоты. Благодаря такой помощи можно исключить факторы риска до подписания договора, убедиться в легальности всех документов продавца и в будущем избежать претензий на квартиру со стороны третьих лиц (родственников продавца, наследников, несовершеннолетних и т. д.).

Оказывая услуги по проверке юридической чистоты сделки с недвижимостью, юристы «ЛЕГИСПРО» проводят следующие мероприятия:

  1. анализируют положения договора купли-продажи и исключают невыгодные для покупателя или незаконные условия;
  2. проверяют законность правоустанавливающих документов продавца;
  3. устанавливают лиц, зарегистрированных в жилом помещении;
  4. проверяют полномочия лица, заключающего сделку, или его представителя;
  5. анализируют законность приватизации;
  6. устанавливают наличие или отсутствие обременений квартиры;
  7. проверяют действительность свидетельства о праве на наследство и наличие претензий на недвижимость со стороны других наследников;
  8. разрабатывают проект договора, предусматривающий максимально прозрачные и безопасные условия осуществления денежных расчетов;
  9. проверяют наличие задолженности по коммунальным платежам.

Расходы на такую юридическую помощь компенсируются тем, что покупатель недвижимости получает гарантии безопасности сделки и уверенность в том, что позже она не будет оспорена или признана недействительной.

Юристы «ЛЕГИСПРО» могут провести для вас устную консультацию задолго до подписания договора купли-продажи и рассказать о возможных рисках или провести правовой анализ уже составленного соглашения о продаже квартиры, вместе с вами присутствовать при заключении сделки, по доверенности представлять ваши интересы в отношениях с продавцом и выступать от вашего имени в регистрирующих органах.

Стоимость услуг Свернуть

Услуга Стоимость
Устная консультация 1000 рублей/30 минут
Письменная консультация
(с устными пояснениями)
2000-5000 рублей
Подготовка комплексного юридического заключения 5000-10000 рублей
Проверка юридической чистоты сделки (по предоставленным документам) 5000-10000 рублей

Выписки из ЕГРП

Бумажная выписка из ЕГРП на объект недвижимости с печатью 2500 рублей без учета госпошлины
Выписка из ЕГРП на правообладателя (физическое или юридическое лицо) 2500 рублей без учета госпошлины

Договорная работа

Составление договоров 3000−10000 рублей
Анализ заключенных договоров, оценка правовых последствий, рекомендации по изменению 3000-10000 рублей

Государственная регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация договора (аренды, купли-продажи, дарения и т. п.) 15000 рублей, нотариальные услуги и госпошлина оплачиваются отдельно

Судебное представительство

Представление интересов в судах СПб и ЛО от 25000 рублей
Подготовка искового заявления 3000—10000 рублей
Разовое участие юриста в любом судебном заседании в Санкт-Петербурге 5000 рублей

Что входит в нашу работу? Свернуть

  • Проверка участвующих в продаже недвижимости контрагентов;
  • Анализ положений договора и исключение невыгодных или незаконных условий для покупателя;
  • Проверка подлинности предоставленных регистрационных данных;
  • Проверка правоустанавливающих документов;
  • Выявление зарегистрированных обременений на недвижимость;
  • Рекомендации по заключению сделки или отказа от нее;
  • Установление лиц, зарегистрированных в жилом помещении;
  • Проверка полномочий лица, заключающего сделку, или его представителя;
  • Анализ законности приватизации;
  • Проверка действительности свидетельства о праве на наследство и наличие претензий на недвижимость со стороны других наследников;
  • Разработка проекта договора, предусматривающего максимально прозрачные и безопасные условия осуществления денежных расчетов;
  • Проверка наличия задолженности по коммунальным платежам.

Что вы получаете, обратившись к нам? Свернуть

  • Гарантированный результат в проверке юридической чистоты сделок, так как наши юристы знакомы со всеми изменениями в законодательстве, касающимися данной области;
  • У нас налажена работа с нотариусом;
  • Экономию времени на посещение государственных и коммерческих органов;
  • Скидку 10% на любые услуги компании и партнеров ООО «ЛЕГИСПРО» при последующих заказах для вас и ваших знакомых;
  • Сертификат на бесплатную выписку из ЕГРЮЛ.

Проверка юридической чистоты сделки

Отправьте заявку, и в течение двух часов с Вами свяжется наш специалист.
Он проконсультирует Вас по телефону и ответит на все интересующие Вас вопросы.