Регистрация права собственности в Росреестре

Вы долго искали подходящую вам квартиру или коммерческое помещение, подписали договор и надеетесь, что на этом все формальности исчерпаны, и можно приступить к владению объектом недвижимости? В соответствии с российским законодательством право собственности на него возникнет только с момента государственной регистрации, которую осуществляет Росреестр.

Процедура занимает от нескольких дней до нескольких недель (в зависимости от оснований сделки и полноты пакета документов, переданных специалисту службы). Сложность самостоятельной регистрации перехода права собственности объясняется следующими причинами:

необходимость сбора бумаг, подтверждающих фактическое заключение сделки и правовые основания дня нее;
список бумаг, требующихся для регистрации конкретной сделки, всегда индивидуален. При этом отсутствие хотя бы одного из нужных документов может повлечь отказ в регистрации и затянуть процесс завершения сделки;
обязанность заявителя оплатить государственную пошлину;
риск отказа в регистрации при наличии даже несерьезных ошибок (опечаток) в документах;
необходимость как минимум два раза посетить Росреестр.

Компания «ЛЕГИСПРО», заботясь о комфорте своих клиентов, предлагает им актуальную услугу: регистрация недвижимости в Росреестре без личного участия доверителя.

В рамках такой помощи наши юристы:

подготовят документы, которые требуются для регистрации сделки (включая кадастровый паспорт и техническую документацию, выдаваемые БТИ);
в случае, если объект недвижимости находится в залоге (например, при ипотеке), получат согласие залогодержателя на его отчуждение;
оплатят госпошлину;
составят и подадут в территориальный филиал Росреестра заявление о регистрации права на недвижимое имущество, приложив к нему все необходимые документы;
проследят за соблюдением сроков регистрации сделки сотрудниками регистрационного ведомства;
по прошествии времени, отведенного на выдачу свидетельства, получат документ и передадут его доверителю.

При обращении в нашу компанию клиент получит консультацию о том, какие документы необходимы для регистрации его сделки с недвижимостью в государственных органах, и узнает о сроках оказания такой услуги. Дополнительно к этому юристы «ЛЕГИСПРО» расскажут о последствиях такой регистрации и возникающих в связи ней обязанностях по уплате налогов, заполнению деклараций и т. д.

Стоимость услуг и сроки Свернуть

Регистрация права собственности на основании договора купли-продажи/дарения — 30 дней, 10000 рублей

Нотариальные услуги и государственная пошлина оплачиваются отдельно.

Госпошлина при регистрации договоров купли-продажи/ дарения составляет:

для юридических лиц — 22000 рублей;
для физических лиц — 2000 рублей.

Что входит в нашу работу? Свернуть

Консультирование по всем вопросам регистрации права собственности в Росреестре;
Правовая оценка предоставленных документов на объект недвижимости;
Оплата от вашего имени госпошлины за регистрацию перехода права собственности;
Подготовка необходимого для проведения регистрации сделки комплекта документов (включая кадастровый паспорт и техническую документацию, выдаваемые БТИ);
Составление заявления о регистрации права на недвижимое имущество, приложив к нему все необходимые документы;
Сопровождение у нотариуса;
Составление договоров;
Контроль над соблюдением сроков регистрации сделки сотрудниками регистрационного ведомства;
Подача и получение документов, подтверждающих регистрацию права собственности в Росреестре (получение свидетельства о государственной регистрации права) по доверенности.

Алгоритм работы по регистрации права собственности в Росреестре Свернуть

Согласование тарифа и стоимости, подписание договора, внесение Клиентом оплаты;
Предоставление Клиентом необходимых документов (в нашем офисе либо в офисе Клиента);
Подготовка юристами ООО «ЛЕГИСПРО» необходимого для регистрации права собственности в Росреестре комплекта документов;
Передача Клиенту документов после регистрации, подписание акта оказанных услуг.

Что вы получаете, обратившись к нам? Свернуть

Гарантированный результат без отказа в регистрации права собственности в Росреестре, так как наши юристы знакомы со всеми изменениями в законодательстве, касающимися регистрации прав собственности на недвижимое имущество;
У нас налажена работа с нотариусом, мы запишем вас на удобное время;
Экономию времени на посещение Росреестра;
Скидку 10% на любые услуги компании и партнеров ООО «ЛЕГИСПРО» при последующих заказах для вас и ваших знакомых.

Необходимые документы и информация Свернуть

Договор купли-продажи/ дарения недвижимости в 3-х экземплярах;
Свидетельство о государственной регистрации права собственности (скан/копия);
Кадастровый паспорт, план земельного участка (если отчуждается земельный участок) (скан / копия);
В случае нотариального удостоверения договора купли-продажи — справка об оценочной стоимости объекта недвижимости;
Квитанция / платежное поручение об оплате госпошлины;
Доверенность представителя (для юридических лиц — нотариальная доверенность, выданная руководителем).

Дополнительно для юридических лиц (предоставляется в нотариально заверенных копиях):

свидетельство о государственной регистрации;
свидетельство ИНН;
устав со всеми изменениями и дополнениями к нему;
протокол или решение об избрании единоличного исполнительного органа (руководителя организации) и продлении полномочий (оригинал);
выписка из ЕГРЮЛ (срок давности — не позднее 1 месяца). Если юридическое лицо до этого обращалось в Росреестр, необходимо сообщить номер, присвоенный учредительным документам при предыдущем обращении, а также предоставить выписку из ЕГРЮЛ;
решение органа юридического лица (собрания учредителей, участников и др.) о заключении договора купли-продажи/ дарения, если в соответствии с законодательством и учредительными документами юридического лица требуется подобное согласие;
в случае реорганизации — Передаточный акт.

Для заявителей — физических лиц (нотариальные копии):

свидетельство ИНН;
нотариально заверенное согласие супруги/супруга на совершение купли-продажи недвижимости либо заявление о семейном положении (если не в браке);
паспорт.