3-НДФЛ при продаже и дарении недвижимости теперь не подаём

С 26 июня 2026 года вступили в силу поправки в НК РФ (Федеральный закон от 26.06.2026 № 201-ФЗ).

Больше не нужно подавать декларацию о доходах, если вы продали или подарили квартиру, дом, участок или иную недвижимость. Налоговая теперь сама рассчитает налог по данным Росреестра.

Как было раньше: подаём 3-НДФЛ с просрочкой, налога к уплате нет, но штраф 1000 рублей есть.

Как стало с 26 июня 2026: подаём 3-НДФЛ с просрочкой, налога к уплате нет - штрафа 1000 рублей за просрочку тоже нет.

Штрафа не будет и за прошлые периоды, так как новые нормы смягчают ответственность. Здесь действует обратная сила закона.

Что изменилось для ИП и организаций:

• если налоговая декларация подана с просрочкой, но иных нарушений нет, то акт проверки составляться не будет, решение о привлечении к ответственности вынесут без вашего участия - в течение 5 рабочих дней со дня окончания проверки;
• до вынесения решения можно подать уточнённую декларацию - тогда штраф рассчитают по её итогам;
• теперь к просроченной декларации можно приложить документы, подтверждающие смягчающие обстоятельства, чтобы уменьшить штраф: технический сбой ЭДО, статус МСП, тяжёлое финансовое положение. Перечень открытый. При наличии хотя бы одного смягчающего обстоятельства штраф уменьшают минимум вдвое.

Больше полезных материалов в нашем телеграм-канале.

По вопросам консультации вы можете обратиться в телеграм, по телефону +7 911 920 21 90 или по электронной почте ms@legispro.ru.