Правительство РФ утвердило четкие критерии, по которым будут определять неосвоенные земельные участки. Основание — постановление
Кого коснется?
- Владельцев участков в населенных пунктах
- Собственников садовых, огородных и приусадебных земель
- Застройщиков (ИЖС, коммерческое строительство)
Основные признаки неиспользования земли
1. Захламление и сорняки
➔ Более 50% площади участка загрязнено отходами или заросло сорняками выше 1 метра (если нарушение не устранено в течение года).
2. Отсутствие построек
➔ Для коммерческих участков — если за 5 лет не возведено ни одного здания (если иной срок не указан в разрешении).
➔ Для ИЖС — если за 7 лет не построен и не зарегистрирован жилой дом.
3. Аварийное состояние построек
➔ Разрушенные стены, крыша, выбитые окна — повод для проверки.
4. Запущенные садовые участки
➔ Если больше половины земли заросло дикорастущими деревьями/кустарниками (не посаженными специально).
Что будет за нарушения?
- Сначала — предписание об устранении нарушений.
- Если не исправить — через суд участок могут изъять.
- Процедура займет не менее 5–7 лет (с момента выявления нарушений).
Срок вступления правил в силу: 1 сентября 2025 года.
Зачем это нужно?
- Прозрачность — чиновники не смогут трактовать закон «на глаз».
- Борьба с заброшенными землями — стимул для собственников содержать участки в порядке.
- Защита от коррупции — четкие критерии снижают риски необоснованных решений.
«Теперь владельцы точно знают, каких ситуаций избегать», — пояснил Алексей Бутовецкий, замглавы Росреестра.