С 2025 года владельцев недвижимости и земельных участков ждут важные изменения. Штрафы вырастут за неуплату налога с продажи недвижимости, нарушение правил эксплуатации газового оборудования, пожарной безопасности и даже за самовольную замену батарей. Но самое главное — новые правила использования земли, которые могут привести к штрафам и даже изъятию участков.
С 1 марта 2025 года начнут изымать дачные участки
Если вы владеете дачным участком или землей под строительство, важно использовать их по назначению. Новый закон требует, чтобы:
- На садовых участках не было сорняков, зарослей и мусора;
- На участках под индивидуальное строительство (ИЖС) стоял дом и хозяйственные постройки.
- Если эти условия не соблюдаются, владельцам грозят штрафы:
- От 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка (но не меньше 20 тысяч рублей);
- Если кадастровая стоимость не определена, штраф составит от 20 до 50 тысяч рублей.
- Если земля не используется три года, Росреестр может подать в суд на ее изъятие. Перед этим владельцу вынесут предупреждение, чтобы он успел исправить ситуацию.
Что еще важно знать?
С 1 марта 2025 года вступает в силу статья 85.1 Земельного кодекса РФ. Она обязывает собственников осваивать землю в течение трех лет. Штрафы за неиспользование участков, которые были введены еще в 2015 году, остаются:
- Для граждан — до 1,5% от кадастровой стоимости;
- Для должностных лиц — до 2%;
- Для организаций — до 5%.
Раньше штрафы было сложно применять, так как не было четкого требования использовать землю. Теперь это правило закреплено законом, и штрафы станут более строгими.
Пока остается неясным, как именно будут проверять, используется участок или нет. Этот вопрос еще требует уточнений.
С 2025 года владельцам недвижимости и земельных участков придется быть внимательнее: соблюдать правила, вовремя осваивать землю и избегать нарушений, чтобы не столкнуться со штрафами или потерей собственности.