Долг бывшего арендатора: как мы защитили квартиру от приставов

Ситуация

Собственница квартиры в Вологодской области много лет сдаёт жильё. Восемь лет назад один из арендаторов указал этот адрес при оформлении кредитов, после чего съехал и перестал платить. На него возбудили исполнительное производство, приставы начали его искать и прислали собственнице предупреждение: они придут описывать имущество должника, а если никого не застанут — вскроют квартиру.

В чём сложность

Формально приставы действовали в рамках закона — они обязаны совершать исполнительные действия по последнему известному адресу должника. Именно этот адрес был указан в кредитном договоре. Проблема в том, что бывший арендатор не уведомил банк о смене места жительства, и долг «привязался» к чужой квартире.

Что сделали мы

• Клиентка обратилась к нам в день получения предупреждения.
• Оперативно подготовили доверенность (клиентка в другом регионе).
• Пошли в ФССП и представили интересы клиента.
• Собрали и представили документы: свидетельство о праве собственности, адресную справку, что должник не зарегистрирован и не проживает.
• Подали ходатайство.

Итог

Ходатайство удовлетворено. Приставы по адресу не придут, беспокоить собственницу не будут, вскрывать квартиру не будут.

Вывод

Даже если вы ни в чём не виноваты, ошибка в адресе бывшего арендатора может обернуться стрессом. Важно вовремя получить юридическую помощь и правильно подтвердить свои права.