Регистрация права собственности
Регистрация права собственности — обязательная процедура при сделках с недвижимостью. Ее прохождение необходимо при подписании договора
Предметом договора
Существует множество случаев, когда Росреестр может отказать в регистрации права собственности на квартиру или иное имущество:
- незаконное переустройство;
- отсутствие согласия собственника на продажу;
- отсутствие
акта-передачи новостройки.
Часто государственный орган отказывает покупателю по причине нехватки документов и другим обстоятельствам. Обращение к юристам предупредит риск возникновения в будущем фактов, которые могут поставить под сомнение чистоту сделки.
Для соблюдения всех требований законодательства и получения положительного решения необходимо правильно составить договор, собрать необходимый перечень документов и направить их в Росреестр после оплаты госпошлины.
Юристы компании «ЛЕГИСПРО» оказывают услугу по регистрации права собственности. В ее стоимость входит:
- консультация по вопросам регистрации права собственности по договорам
купли-продажи , дарения и иным; - правовая оценка правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
- подготовка текста договора;
- сопровождение клиента с целью нотариального заверения документов;
- подготовка документов для проведения технического инвентаризации недвижимости;
- формирование пакета документов и направление в Росреестр;
- полное сопровождение государственной регистрации перехода прав и устранение недостатков в случае приостановления процесса уполномоченным органом;
- получение документов и направление покупателю.
Стоимость услуг и сроки Свернуть
Регистрация права собственности на основании договора купли-продажи/дарения — 30 дней, 10000 рублей
Нотариальные услуги и государственная пошлина оплачиваются отдельно.
Госпошлина при регистрации договоров купли-продажи/ дарения составляет:
для юридических лиц — 22000 рублей;
для физических лиц — 2000 рублей.
Что входит в нашу работу? Свернуть
- Консультирование по всем вопросам регистрации права собственности в Росреестре;
- Правовая оценка предоставленных документов на объект недвижимости;
- Оплата от вашего имени госпошлины за регистрацию перехода права собственности;
- Подготовка необходимого для проведения регистрации сделки комплекта документов (включая кадастровый паспорт и техническую документацию, выдаваемые БТИ);
- Составление заявления о регистрации права на недвижимое имущество, приложив к нему все необходимые документы;
- Сопровождение у нотариуса;
- Составление договоров;
- Контроль над соблюдением сроков регистрации сделки сотрудниками регистрационного ведомства;
- Подача и получение документов, подтверждающих регистрацию права собственности в Росреестре (получение свидетельства о государственной регистрации права) по доверенности.
Алгоритм работы по регистрации права собственности в Росреестре Свернуть
- Согласование тарифа и стоимости, подписание договора, внесение Клиентом оплаты;
- Предоставление Клиентом необходимых документов (в нашем офисе либо в офисе Клиента);
- Подготовка юристами ООО «ЛЕГИСПРО» необходимого для регистрации права собственности в Росреестре комплекта документов;
- Передача Клиенту документов после регистрации, подписание акта оказанных услуг.
Что вы получаете, обратившись к нам? Свернуть
- Гарантированный результат без отказа в регистрации права собственности в Росреестре, так как наши юристы знакомы со всеми изменениями в законодательстве, касающимися регистрации прав собственности на недвижимое имущество;
- У нас налажена работа с нотариусом, мы запишем вас на удобное время;
- Экономию времени на посещение Росреестра;
- Скидку 10% на любые услуги компании и партнеров ООО «ЛЕГИСПРО» при последующих заказах для вас и ваших знакомых.
Необходимые документы и информация Свернуть
- Договор купли-продажи/ дарения недвижимости в 3-х экземплярах;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (скан/копия);
- Кадастровый паспорт, план земельного участка (если отчуждается земельный участок) (скан / копия);
- В случае нотариального удостоверения договора купли-продажи — справка об оценочной стоимости объекта недвижимости;
- Квитанция / платежное поручение об оплате госпошлины;
- Доверенность представителя (для юридических лиц — нотариальная доверенность, выданная руководителем).
Дополнительно для юридических лиц (предоставляется в нотариально заверенных копиях):
- свидетельство о государственной регистрации;
- свидетельство ИНН;
- устав со всеми изменениями и дополнениями к нему;
- протокол или решение об избрании единоличного исполнительного органа (руководителя организации) и продлении полномочий (оригинал);
- выписка из ЕГРЮЛ (срок давности — не позднее 1 месяца). Если юридическое лицо до этого обращалось в Росреестр, необходимо сообщить номер, присвоенный учредительным документам при предыдущем обращении, а также предоставить выписку из ЕГРЮЛ;
- решение органа юридического лица (собрания учредителей, участников и др.) о заключении договора купли-продажи/ дарения, если в соответствии с законодательством и учредительными документами юридического лица требуется подобное согласие;
- в случае реорганизации — Передаточный акт.
Для заявителей — физических лиц (нотариальные копии):
- свидетельство ИНН;
- нотариально заверенное согласие супруги/супруга на совершение купли-продажи недвижимости либо заявление о семейном положении (если не в браке);
- паспорт.