Взыскание неустойки по ДДУ
Частая ситуация на рынке долевого строительства — задерживание сроков подписания акта
Но до обращения с такими требованиями гражданам необходимо убедиться, был ли нарушен срок исполнения обязательств застройщиком.
Сложности, с которыми сталкиваются будущие собственники при нарушении компанией сроков передачи квартиры:
- определение суммы, на которую начисляется задолженность. Взыскание неустойки по дду тесно связано с ценой договора, то есть квартиры. В некоторых случаях при существенных нарушениях граждане принимают решение о расторжении договора, в этом случае действуют другие правила расчета;
- определение просрочки исполнения обязательства. То же самое, как и в первом случае, все зависит от требования дольщика;
- применение ставки Центробанка при проведении расчетов, которая является переменной величиной;
- направление претензии и вручение ее застройщику. При нарушении этого порядка доказать в суде соблюдение досудебного порядка урегулирования спора не удастся;
- выбор органа защиты нарушенных прав дольщиков — Арбитражного суда или суда общей юрисдикции. В каждом случае вопрос решается индивидуально после ознакомления с документами и выработки правовой позиции.
С просрочкой застройщика сталкивается практически половина дольщиков. Обращение с исковым заявлением по взысканию неустойки по дду самостоятельно долго и невыгодно. Реальное получение денег при соблюдении всех процессуальных требований может затянуться на долгие годы.
Вероятность получения полностью причитающейся суммы дольщику сводится к нулю. Неустойка по дду взыскивается судом в гораздо меньшем размере. Несмотря на то, что уменьшить размер взыскания суд может только при доказывании ответчиком несоразмерности заявленной суммы, неустойка урезается в большинстве случаев. Доводы о соблюдении законности игнорируются.
Поэтому главная задача, с которой предстоит справиться дольщикам, взыскать максимальную сумму. Для защиты своих нарушенных прав и взыскании неустойки по дду, необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на спорах в сфере долевого строительства.
Юристы компании «ЛЕГИСПРО» бесплатно проведут первичную консультацию и опишут клиентам перспективы взыскания неустойки по договору долевого участия в строительстве.
Компания предлагает большой перечень услуг и комплексное юридическое сопровождение, которое включает в себя:
- правовую экспертизу документов;
- расчет неустойки по дду и соблюдение правил направления претензии застройщику;
- подготовку искового заявления и сбор необходимых доказательств;
- защиту нарушенных прав дольщиков в суде с целью взыскания максимальной суммы неустойки;
- получение судебного решения и контроль за его исполнением.
Юристы компании «ЛЕГИСПРО» имеют большой опыт работы по спорам в сфере недвижимости и помогут разрешить возникшую проблему максимально быстро и легко.
Почему нельзя медлить со взысканием неустойки? Свернуть
Срок давности
Пропуск срока исковой давности влечет невозможность взыскания неустойки и компенсации морального вреда.
Риск банкротства
Нарушение срока передачи объекта ДДУ является предпосылкой банкротства застройщика.
Раньше — проще
Чем меньше дольщиков предъявили требования к застройщику, тем быстрее Вы получите свои деньги.
Этапы работы Свернуть
Начинаем сотрудничество
Проводим первичную консультацию, разъясняем порядок действий, определяем перечень необходимых Вам услуг, заключаем договор.
Формируем пакет документов
Изучаем предоставленные Вами документы, рассчитываем сумму неустойки, морального вреда и штрафа, разрабатываем стратегию взыскания.
Работаем с застройщиком
Принимаем меры к досудебному урегулированию спора с застройщиком (направление претензии, а также переговоры), защищаем Ваши права в судебном порядке.
Фиксируем результат
Заключаем с застройщиком мировое соглашение либо обеспечиваем принудительное исполнение решения суда.
Наши услуги
| Услуга | Стоимость услуги |
|---|---|
| Консультация | Бесплатно
Подсказка
Проведём устную консультацию без изучения документов. |
| Подготовка претензии | от 3 000 рублей
Подсказка
Составим мотивированную претензию. |
| Переговоры с застройщиком | от 3 000 рублей
Подсказка
Представим ваши интересы в споре с застройщиком. |
| Подготовка искового заявления | от 8 000 рублей
Подсказка
Составим исковое заявление и определим перечень документов. |
| Представительство в суде | от 7 000 рублей/заседание
Подсказка
Представим ваши интересы в судебном заседании. |
| Получение исполнительного листа | от 5 000 рублей
Подсказка
Обеспечим своевременное получение исполнительного документа. |
Почему нас выбирают клиенты
-
Оплата за результат
Гибкие условия оплаты. Работаем, в том числе без предоплаты.
-
Отсутствие услуг «со звездочкой»
Не навязываем лишние услуги за дополнительное вознаграждение.
-
Возмещение Ваших расходов
Взыщем с застройщика Ваши расходы на наши услуги.
-
Полное сопровождение
Взыскиваем неустойку, штраф, моральный вред без вашего участия.
-
Экономия Вашего времени
Возможно дистанционное заключение договора.
-
Информирование
Оперативно сообщаем о результатах выполнения каждого этапа работы.