Проверка юридической чистоты сделки
При покупке недвижимости у покупателя имеется множество рисков:
- непогашенная ипотека;
- право на проживание в квартире несовершеннолетних лиц;
- задолженности собственника;
- недействительность предыдущей сделки с имуществом;
- снос дома;
- отсутствие согласия скрытых собственников на продажу объекта;
- обременения.
Мало кто из покупателей знает, как проверить юридическую чистоту сделки. Очень часто бывает, что сторона соблюдает все условия договора, но не может зарегистрировать свои права на объект
Юристы компании «ЛЕГИСПРО» предлагают сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью под ключ. Специалисты проводят консультации по схеме проведения сделки с подготовкой письменных заключений.
Проверка юридической чистоты сделки юристами «ЛЕГИСПРО» включает в себя:
- анализ правоустанавливающих документов, во время которого выясняется правомочие продавца на распоряжение имуществом. С этой целью юристы проверяют договора
купли-продажи , дарения, вступление в наследство; - проверку обременений. Квартира, дом или коммерческое помещение могут находиться под арестом, в ипотеке;
- проверку личности правообладателя;
- проверку соблюдения прав третьих лиц. Имущество может принадлежать нескольким собственникам, в этом случае юристы проверяют наличие нотариального согласия на продажу недвижимости;
- письменное заключение о вероятных рисках при заключении договора и рекомендации;
- составление договора
купли-продажи и сопровождение клиента на каждом этапе.
Многие из описанных обстоятельств могут повлечь признание сделки недействительной. Поэтому покупателю необходимо убедиться в чистоте и прозрачности договора заранее.
Проверка юридической чистоты сделки юристами «ЛЕГИСПРО» предупреждает вероятность столкнуться с мошенниками или совершить неудачную покупку по причине различных обстоятельств.
Стоимость услуг Свернуть
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Устная консультация | 1000 рублей/30 минут |
|
Письменная консультация (с устными пояснениями) |
2000-5000 рублей |
| Подготовка комплексного юридического заключения | 5000-10000 рублей |
| Проверка юридической чистоты сделки (по предоставленным документам) | 5000-10000 рублей |
Выписки из ЕГРП |
|
| Бумажная выписка из ЕГРП на объект недвижимости с печатью | 2500 рублей без учета госпошлины |
| Выписка из ЕГРП на правообладателя (физическое или юридическое лицо) | 2500 рублей без учета госпошлины |
Договорная работа |
|
| Составление договоров | 3000−10000 рублей |
| Анализ заключенных договоров, оценка правовых последствий, рекомендации по изменению | 3000-10000 рублей |
Государственная регистрация сделок с недвижимостью |
|
| Регистрация договора (аренды, купли-продажи, дарения и т. п.) | 15000 рублей, нотариальные услуги и госпошлина оплачиваются отдельно |
Судебное представительство |
|
| Представление интересов в судах СПб и ЛО | от 25000 рублей |
| Подготовка искового заявления | 3000—10000 рублей |
| Разовое участие юриста в любом судебном заседании в Санкт-Петербурге | 5000 рублей |
Что входит в нашу работу? Свернуть
- Проверка участвующих в продаже недвижимости контрагентов;
- Анализ положений договора и исключение невыгодных или незаконных условий для покупателя;
- Проверка подлинности предоставленных регистрационных данных;
- Проверка правоустанавливающих документов;
- Выявление зарегистрированных обременений на недвижимость;
- Рекомендации по заключению сделки или отказа от нее;
- Установление лиц, зарегистрированных в жилом помещении;
- Проверка полномочий лица, заключающего сделку, или его представителя;
- Анализ законности приватизации;
- Проверка действительности свидетельства о праве на наследство и наличие претензий на недвижимость со стороны других наследников;
- Разработка проекта договора, предусматривающего максимально прозрачные и безопасные условия осуществления денежных расчетов;
- Проверка наличия задолженности по коммунальным платежам.
Что вы получаете, обратившись к нам? Свернуть
- Гарантированный результат в проверке юридической чистоты сделок, так как наши юристы знакомы со всеми изменениями в законодательстве, касающимися данной области;
- У нас налажена работа с нотариусом;
- Экономию времени на посещение государственных и коммерческих органов;
- Скидку 10% на любые услуги компании и партнеров ООО «ЛЕГИСПРО» при последующих заказах для вас и ваших знакомых;
- Сертификат на бесплатную выписку из ЕГРЮЛ.