Регистрация договора аренды
Осуществление предпринимательской деятельности связано с заключением большого количества договоров. Одним из важных является аренда недвижимого имущества. В рамках деятельности юридических лиц и граждан проводится большое количество сделок: по аренде офисных помещений, складов, квартир для командировочных сотрудников. Арендные расходы составляют долю в балансе компаний. Поэтому при совершении таких сделок стороны уделяют внимание финансовой стороне, про другие важные условия часто забывают.
Регистрация договора аренды недвижимости необходима при сроке договора на период более 1 года. При заключении соглашения с органами государственной власти или МСУ обратиться за регистрацией договора аренды недвижимости надлежит этой организации.
Юристы «ЛЕГИСПРО» оказывают помощь при возникновении следующих сложностей у лиц:
- обязательные для регистрации договора аренды случаи;
- условия и порядок процедуры в каждой индивидуальной ситуации, например, при совершении сделок с земельными участками или иным недвижимым имуществом;
- регистрация и срок вступления в законную силу;
- порядок уплаты государственной пошлины, сумма и льготы.
Стороны часто нарушают порядок регистрации сделки, в результате чего им грозит административная ответственность. Помимо штрафных санкций отсутствие регистрации сделки влечет не заключение договора.
Часто стороны сталкиваются с решением Росреестра о приостановлении госрегистрации договора. В некоторых случаях в договоре необходимо указание кадастрового номера, составление технического плана. При отсутствии таких сведений в регистрации будет отказано.
Самостоятельно стороны не всегда могут справиться с возникшей ситуацией. Попытки исправить нарушения не приводят к желаемому результату. В результате ставится под угрозу деятельность компании и исполнение обязательств по договору.
Юристы «ЛЕГИСПРО» оказывают полный перечень услуг по юридическому сопровождению сделки аренды недвижимости, проверке юридической чистоты, оформлению документации и регистрации.
Профессионалы компании проводят бесплатно первичную консультацию и предлагают полный перечень услуг:
- анализ договора и правовой ситуации;
- проверка ограничений на объект;
- проверка контрагента;
- подготовка проекта;
- согласование разногласий сторон и внесение корректировок в документ;
- сопровождение на стадии подписания соглашения и при регистрации сделки в Росреестре.